房贷百科

烂尾楼政府接管后有房产证吗

烂尾楼政府接管后可能有房产证。烂尾楼能否办理房产证，主要取决于该烂尾楼的开发建设情况和相关法律法规的规定。如果烂尾楼已经完成了项目验收，并且开发商已经...

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车库没有产权证拆了怎么赔偿

没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿，主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑，即使没有产权证，也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需...

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二手房物业交割要分哪几步走?

一、通知出售方腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复...

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26层楼房的设备层一般在几楼

对于26层楼房的设备层位置，这并没有一个固定的标准，因为它取决于建筑设计、开发商的规划和当地的规定。一般来说，设备层可能位于以下几个位置： 1、中间...

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业主拒缴物业费有哪些错误认知？

一、这些与物业无关 1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交...

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出售平改楼要交个人所得税吗？要交多少税

对于出售的房屋来说，房屋的属性和房屋的房产证明都可能会影响房屋的税收，所以在出售自己的房屋时不仅要了解当今的政策，还要了解自己房屋是否可以出售是否证件...

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卖房需要什么证件

卖房需要拥有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明;②“建设局用地计划许可证”，需要由建设单位申请，并由转让计划行政主管确认...

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物业交割有哪些内容

1、水表查验及水费结清; 2、电表查验及电费结清; 3、燃气表查验及燃气费结清; 4、 供暖协议变更及供暖费结清; 5、物业协议变更及物业费结...

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卖房签房屋买卖合同要注意什么

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。 2、房款支付方式：购房定金可以冲抵...

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买二手房拆迁后原房东还有份吗

买的二手房拆迁后，原房东无权分钱。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，买卖双方完成房屋过户手续后，买方即成为该房屋的合法所有权人。这意味...

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物业交割什么时候做

一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割保证金指的是在二手房的交易中，为了防止卖方在物业上有拖欠费用，包括物...

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银行评估的房价准吗

银行评估的房价准不准，视具体情况进行具体分析。 首先，从原则上来看：银行在安排评估机构评估房产价值的时候，一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位...

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物业交割是否可以委托中介

物业交割可以委托中介，物业交割在过户之后，购房者已经拿到产权证了，若业主不能到场，可以安排其他人代为办理，见证是否物业欠费，水电是否有结余等，手写委托...

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别墅有必要安装电梯吗

1、家庭成员需求：如果家庭中有老人、小孩或行动不便的成员，安装电梯可以显著提高居住的便利性和安全性，减少上下楼梯带来的不便和风险。 2、别墅层数和布...

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还着贷款的房子怎么出售

1、可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上。 2、如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易; 3、...

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买房物业交割是什么意思

买房物业交割指的是买卖双方办理完二手房过户交易之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。二手房交易中，为...

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商铺房源描述怎么写吸引人

1、突出优势：在描述商铺房源时，要突出这个商铺的优势，比如地理位置好、交通便利、周边环境舒适等。 2、强调用途：描述商铺的用途将更容易吸引特定的...

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物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空房子 根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印...

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