房贷百科

父母房子1元卖给子女可行吗

父母房子1元卖给子女是可行的，但是需要注意，首先，父母和子女必须都是具有民事行为能力的人，才能以这种低价进行房屋买卖。其次，一元钱的成交价格虽然存在，...

查看详情 >

宅基地是集体的还是个人的

宅基地属于集体所有，而非个人所有。根据相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体...

查看详情 >

地基下沉裂缝算不算危房

地基下沉导致的裂缝可以被视为危房的特征之一。当地基出现下沉时，可能会导致房屋的墙体或地面出现裂缝，这不仅影响了房屋的美观和使用功能，更重要的是，它可能...

查看详情 >

空置房物业费减免有法律依据吗

空置房物业费减免没有具体的法律依据。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并...

查看详情 >

房子出售后户口需要迁出吗

房子出售后户口并不一定需要迁出。是否迁出取决于双方协议，在房屋买卖过程中，户口迁移问题通常由买卖双方协商决定。如果买方同意卖方户口继续留在原住址，或者...

查看详情 >

房子太贵买不起怎么办

1、‌选择合适的购房时期‌：在年中或年终等开发商为了冲业绩的时候，通常会给出较大的价格优惠，这时候去看房可能会遇到较好的购房时机。‌ ‌2、找准房屋...

查看详情 >

卖房能不能家属代签

卖房能家属代签，家人代签合同应该得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认...

查看详情 >

北京户口的十大好处

1、住房。北京户口在住房方面具有明显优势。首先，对于想要在北京购房的人来说，拥有北京户口或连续五年在北京缴纳社保是关键。没有这些条件，即使有钱也难以实...

查看详情 >

新房未入住要交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交...

查看详情 >

二手房产权核验要验什么

1、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致; 2、核实...

查看详情 >

卖别墅要交哪些税？

1、独栋别墅： （1）土地税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。 （2）个人所得税：【（卖出价-原购入价...

查看详情 >

卖房签订合同注意细节

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2、房屋产权是否明晰。...

查看详情 >

长沙买房满几年可以卖

根据长沙市住建局发布的通知，长沙商品房经住建部网签备案满4年可以出让，该政策有效期5年。在出售房子的时候首先是需要注意价格，可以先看一下周边的房子价格...

查看详情 >

找中介卖房子需要提前交钱吗

找中介卖房子一般不需要提前交钱，在有中介的二手房交易中往往是在交易双方确认签约了以后再交付中介费，当然也有一部分中介公司的收费模式存在差异，一般先提供...

查看详情 >

个人卖房个税怎么算

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税...

查看详情 >

物业交割保证金交给谁

物业交割保证金一般是原房主交给物业管理部门，这笔资金通常是买方支付房款时预留的一部分尾款。等到买卖双方完成物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房...

查看详情 >

二手房交房物业过户怎么办理

1、买方通知卖房腾空房子。若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。 2、清点设备。买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电...

查看详情 >

卖房后交房前 卖方怎么把户口迁出？

在卖房过程中，买家一般都会要求原房主将在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。到底...

查看详情 >