房贷百科

交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证可以卖房吗

交了契税没办房产证不可以卖房。根据《民法典》规定,没有房产证的房子不能买卖,也不能过户。因此,交了契税但没有办房产证的情况下不能进行房屋买卖。建议等待...
买卖房产,物业,质量好坏怎么看?

买卖房产,物业,质量好坏怎么看?

  一、期房 对于购买期房的购房者来说,物业的考察可以从以下几个方面入手: 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行,而这个就可以作...
土地收益金是什么意思

土地收益金是什么意思

土地收益是指在土地使用权转让或出租时,土地使用者需要向财政部门缴纳的价款。具体来说,当土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)...
没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字吗

没结婚买房能够写两个人的名字。根据《民法典》和《房屋登记办法》的规定,不动产可以由两个以上个人共有,因此,未婚情侣共同签署购房合同,并完成相关手续后,...
北京回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

北京回迁房可以自由交易吗?买卖合同怎么写

房屋属于不动产,不动产在一定的条件下是可以被用来进行自由交易的,自由并不意味着你可以按自己的意思随意进行交易,整个交易还是要有法律的规定。那么在下面,...
二手房物业交割要注意些什么

二手房物业交割要注意些什么

1、与原房主约定具体的交接时间。 2、买卖双方以及中介公司服务人员等三方需同时到场。 3、查看房子水、电、气余量并确定有无欠费;如果尚有余量,则可...
老旧小区改造需要业主自己出钱吗

老旧小区改造需要业主自己出钱吗

老旧小区改造是否需要业主自己出钱,这取决于具体的改造内容和资金分担机制。基础类改造中的一些费用可能需由居民承担,如外套式抗震加固、节能改造中的部分差价...
新楼开盘价是最便宜吗

新楼开盘价是最便宜吗

新楼开盘价不一定是最便宜的,新楼开盘价通常来说是比较优惠的时期之一,因为开发商往往会利用开盘初期的促销活动来吸引购房者,促进销售,制造热销氛围。这时候...
宅基地能够买卖吗

宅基地能够买卖吗

宅基地能够买卖,但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,...
承租人死后的房屋使用权可以卖吗

承租人死后的房屋使用权可以卖吗

承租人死后的房屋使用权不可以卖,在承租人去世后,‌其享有的公房使用权并不属于遗产范围,‌因此不能作为个人的财产进行继承或交易。‌公房的所有权归属于国家...
房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般要多久

房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表,交纳...
没有房产证能卖房吗

没有房产证能卖房吗

没有房产证是不能进行房子的买卖的。即使私下成交,也不能办理过户手续。根据规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着,没有房产证的房子在法律...
物业收取物业费滞纳金合理吗?

物业收取物业费滞纳金合理吗?

物业费滞纳金,是业主拖欠物业费而产生的违约金。这项费用到底该不该交,应该交多少,一直存在争议。而大多数购房者对物业费滞纳金也是所知甚少,当被告知需缴...
回迁房可以卖吗

回迁房可以卖吗

回迁房可以卖,但前期是要有房产证。如果业主已经取得房产证,回迁房就可以正常交易,走正常的二手买卖或租赁交易流程。然而,如果业主手中只有回迁协议,而没有...
房企降负债对市场的影响

房企降负债对市场的影响

1、龙头房企降低负债规模对市场的影响是利好的。高杠杆率一直是房地产行业的一大隐忧,过高的负债率不仅增加企业的风险,也会影响其发展战略和创新能力。通过降...
房屋权属是什么意思

房屋权属是什么意思

房屋权属是指房屋所有权、房屋占用范围内土地使用权和房产他项权利的归属。这包括房屋的所有权、土地使用权以及任何附加在房屋上的其他权利,如抵押权、租赁权等...
为什么房子宁愿断供也不转卖

为什么房子宁愿断供也不转卖

1、断供房难以卖掉 断供的房子本质上来说,是二手房了。如果二手房在房子的交易市场中,本身就占有劣势,而且大部分借款人断供以后,贷款已经有了逾期,会不...
新房出售满2年和不满的区别

新房出售满2年和不满的区别

房子满2年和不满的区别体现在是否需要缴纳增值税。一般来讲,不满2年房子的房子在进行交易时交税多,需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等。而满2年不...