房贷百科

买房以旧换新是什么意思

买房以旧换新是指已有住房的居民通过‌政府或‌房地产企业的支持，将旧房出售后再购买新房的一种政策。‌这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的发...

查看详情 >

买二手房物业交割时有哪些事项是要注意的?

一、生活费用结清 和房子的钱款以及首付来相比，生活费用简直就是不值得一提，因此有些购房者就会忽略不看，然而，有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一...

查看详情 >

房产资质是什么意思

房产资质是房地产开发资质，从低到高分别暂定级，四级，三级，二级以及一级资质，不管办理几级资质，都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发...

查看详情 >

买洋房如何选楼层

1、采光与通风。洋房通常拥有较好的自然采光和通风条件，但不同楼层的这些条件仍有差异。一般来说，较高的楼层采光和通风更佳，因为它们受到周围建筑物的遮挡较...

查看详情 >

卖二手房卖家要交哪些税

1、个人所得税：通常按房屋转让所得(即销售价格减去房屋原值及合理费用)的20%征收，或按房屋销售总价的1%征收(具体比例视当地政策和房屋持有年限及是否...

查看详情 >

房价下跌影响因素是什么

1、需求端的变化是导致房价下跌的主要原因之一。随着经济形势的不确定性和购房成本的上升，购房者的置业意愿和购买力逐渐下降，这也导致了市场的供需失衡，房价...

查看详情 >

房屋漏水要修多久

房屋漏水维修所需时间因情况而异，大致在几小时到几周之间。 房屋漏水维修的时间主要取决于漏水的情况、维修人员的技能和经验、房屋的位置和环境等因素。如果...

查看详情 >

小区物业服务不好可成拒缴物业费的理由吗？

买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区...

查看详情 >

不离婚怎么把房子转给老婆

1、签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产...

查看详情 >

买商铺如何选位置

1、市场调查：首先进行深入的市场调研，了解目标顾客群体的消费习惯、所在地区的经济状况、人口密度、购买力以及竞争对手分布情况。可以通过数据分析、问卷调查...

查看详情 >

买房首付和贷款人必须是一个人吗

买房首付和贷款人不一定必须是一个人。在购房过程中，购房合同人、贷款人和房产证上的名字可以是不同的人。具体来说，有以下几种情况： 1、购房人即是还贷人...

查看详情 >

买房后配套迟迟不落实怎么办

1、核实合同内容：仔细回顾购房合同，特别是关于配套设施的部分。查看是否有明确的交付日期或相关责任条款。如果合同中有明确的约定，您可以依据合同条款与开发...

查看详情 >

农村自建房怎么买卖

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...

查看详情 >

物业交割是交房吗

物业交割不是交房，物业交割是新老业主之间的手续，业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。房屋过户完毕之后才需要办理物...

查看详情 >

购房合同和房产证名字必须一样吗？

购房合同和房产证姓名有必要相同吗?小编为我们整理对于购房合同和房产证名的文章，希望能给大家带帮助大家一起来看看吧。 购房合同和房产证名字必...

查看详情 >

物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例...

查看详情 >

房子为什么不能贱卖

1、从经济角度来看，房地产市场作为一个重要的经济支柱，对于国家和地方经济发展有着举足轻重的作用。房地产行业的繁荣不仅仅体现在购房者个人的利益上，更关乎...

查看详情 >

征信不好会影响卖房吗

征信不好不会影响卖房。在房屋交易过程中，主要是买方需要申请贷款，银行在审核贷款申请条件时，主要会审查买方的征信状况，因此卖方的征信状况一般不会影响房屋...

查看详情 >